Обследование кровли и несущих конструкций после ураганного ветра: кейс по административному зданию в Волгограде

Волгоградская область регулярно сталкивается с ветровыми нагрузками до 25–30 м/с, особенно в переходные сезоны. Ураганный ветер представляет угрозу не только для кровельных покрытий, но и для несущих элементов каркаса, особенно в зданиях со стальными фермами и лёгкими кровельными системами. После любого такого ЧС необходимо провести техническое обследование пострадавших участков для оценки последствий, обеспечения безопасности эксплуатации и подготовки документации для страховых и надзорных органов.

Согласно СП 20.13330.2016 и ГОСТ 31937-2011, обследование после воздействия климатических или природных факторов (ветер, снег, град) проводится в кратчайшие сроки с целью:

• установления степени повреждений;
• определения угрозы дальнейшей эксплуатации;
• подготовки рекомендаций по восстановлению конструкций;
• формирования доказательной базы для возмещения убытков.

Кейс: обследование административного здания после шквалистого ветра (г. Волгоград, Тракторозаводский район, 2023)

В мае 2023 года в Тракторозаводском районе Волгограда после прохождения шквального фронта были зафиксированы повреждения кровли административного здания: частичный отрыв металлопрофиля, деформация мауэрлата и протечки по потолку второго этажа. Управляющая организация зафиксировала факт происшествия актом, но для дальнейших действий потребовалось профессиональное техническое обследование.

Экспертной группой были выполнены:

• визуальный осмотр с фотофиксацией разрушений и элементов кровельного пирога;
• обследование стропильной системы, мауэрлата и опорных зон на наличие смещений и трещин;
• проверка анкеровки металлоконструкций на участках крепления;
• тепловизионный контроль (как вспомогательный метод) — выявлены зоны намокания утеплителя;
• анализ рисков вторичного обрушения на участках с подорванным креплением ферм.

В результате заключения было признано, что здание пригодно для эксплуатации при условии локального демонтажа повреждённых участков и последующего усиления мауэрлата. Также включено приложение для использования заключения в рамках обращения в страховую компанию и МЧС.

Что важно сделать при повреждении здания после урагана

• Немедленно зафиксировать факт происшествия актом с фото и видеофиксацией.
• Обратиться к экспертной организации для проведения обследования по ГОСТ 31937-2011.
• Оформить заключение с выводами о техническом состоянии и причинно-следственной связи с ветровой нагрузкой.
• Передать документ в страховую, администрацию района или МЧС при необходимости компенсации.
• Проводить восстановительные работы только после получения экспертного заключения.