Экспертиза сметной документации
Проектно-сметная документация – это установленный перечень документов, обосновывающих реализуемость и целесообразность строительного проекта, раскрывая всю его сущность, и позволяя в будущем его осуществить. Эта документация является основной в процессе возведения любого объекта недвижимости.
Качественно разработанная проектная документация и подготовленный порядок проведения экспертизы сметной документации являются гарантией реализации строительного проекта с максимальным качеством и в установленные сроки.
Сметная документация с правильно составленным бюджетом позволит заказчикам минимизировать свои расходы, связанные со строительством. Иногда оценкой сметной документации занимается подрядчик, регулирующий процесс строительства.
Может его услуги и являются более дешевыми в отличие от экспертных организаций, но в итоге все обернется гораздо большими расходами. И этому есть множество подтверждений. А именно часто встречаются случаи обмана и мошенничества со стороны подрядчиков.
Например, сроки строительных работ преднамеренно затягиваются, стоимость строительных материалов и работ завышается, а их качество не всегда может соответствовать установленным нормативам. При этом экспертиза сметной документации проводится таким образом, что не выявляется брак и допущенные нарушения.
Экспертиза сметной документации либо обследование строительных объектов должны проводиться для определения соответствия строительным нормативам и правилам.
Она может быть проведена частными компаниями, выступающими в качестве третьего независимого лица при возникновении споров между исполнителями и заказчиками строительных проектов.
Экспертиза, проводимая независимой компанией, позволит предотвратить многие проблемы, связанные с оформлением документации и вместе с этим позволяет экономить большие деньги.
Анализ проектной и сметной документации может быть проведен и специализированной организацией, занимающейся только составлением смет и проектов. В данном случае это позволит уменьшить риски быть обманутым либо заплатить больше, чем в действительности необходимо для реализации проекта.
Строительство и экспертиза проектно-сметной документации – это неразделимые понятия. Если ошибки были допущены еще в процессе проектирования, то в дальнейшем никакая экспертиза и строительный аудит уже не помогут. В этом случае проект придется переделывать заново, а это принесет новые расходы.
Некоторые заказчики все еще предпочитают самостоятельно составлять проектно-сметную документацию. Но это чревато очень грубыми ошибками в технических расчетах и оформлении документации. Это приведет к удорожанию проекта в целом и соответственно к увеличению трудовых расходов на его реализацию.
Следует понимать, что стоимость оценки сметной документации зависит от того, какая именно экспертная организация ее составляет и проверяет. Чем грамотнее и опытнее ее специалисты, тем выгодней это будет для предпринимателей и бизнеса.